Quy mô dự án
Ngày 12.01.2026, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức giao hơn 1,06 triệu m² đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan — một trong những điểm nhấn mới khởi động bước ngoặt cho du lịch miền Nam.
Dự án nằm trong khu quy hoạch chức năng rộng khoảng 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, huyện Xuân Lộc, là ngọn núi cao thứ 2 ở miền Nam Bộ với độ cao 837m so với mực nước biển, chỉ sau núi Bà Đen (Tây Ninh).
Với diện tích quy hoạch tổng thể này, dự án được phân chia rõ ràng thành hai tiểu khu chức năng chính bao gồm:
Tiểu khu I (khoảng 143ha tập trung vào bảo tồn rừng phòng hộ và các công trình tôn giáo, hạn chế xây dựng nhằm giữ nguyên hệ sinh thái tự nhiên của vùng).
Tiểu khu II (khoảng 107ha được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí, nơi các hoạt động phục vụ khách du lịch sẽ phát triển mạnh mẽ).
Sự phân chia diện tích này không chỉ nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trên đỉnh núi mà còn thể hiện cam kết gắn kết giữa phát triển kinh tế – du lịch với bảo tồn thiên nhiên và giữ gìn văn hoá – tín ngưỡng bản địa.
Chi tiết
Về quy hoạch
Toàn bộ khu vực dự án rộng hơn 1,06 triệu m² đất được giao cho nhà đầu tư là đất thương mại – dịch vụ, thuê theo hình thức trả tiền một lần cho toàn thời gian thuê đất kéo dài 50 năm.
Theo quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, 250 ha này được bố trí hợp lý với giao thông đối ngoại kết nối thông suốt và hệ thống cáp treo từ chân núi lên đỉnh núi lên tới ba tuyến cáp treo ngoài ra còn có cáp treo nội khu phục vụ du khách di chuyển nhanh và an toàn trên địa hình dốc.
Về diện tích từng phân khu
Trong tổng diện tích khoảng 106,85 ha dành cho phần phát triển du lịch – dịch vụ chính, dự án được quy hoạch thành nhiều hạng mục chức năng rõ ràng và chuyên biệt, gồm:
Khu biệt thự nghỉ dưỡng rộng gần 30,68 ha với khoảng 630 căn hòa mình vào cảnh quan tự nhiên.
Khu lưu trú và khách sạn khoảng 4,47 ha với 34 công trình lưu trú phục vụ đa dạng nhu cầu du khách.
Khu dịch vụ và giải trí rộng 29,72 ha phát triển các hoạt động thương mại, vui chơi và không gian trải nghiệm.
Hệ thống tuyến cáp treo và tàu hỏa leo núi chiếm 8,10 ha nhằm tối ưu việc di chuyển trên địa hình dốc; cùng quỹ đất gần 10 ha dành cho cây xanh, bãi đậu xe và hạ tầng nội khu, đảm bảo hài hòa thiên nhiên, tiện ích và vận hành của toàn khu nghỉ dưỡng.
Về khả năng khai thác khách du lịch
Theo quy hoạch, mật độ xây dựng tối đa cho toàn khu không vượt quá 25%, chiều cao công trình được khống chế nghiêm ngặt (tối đa 9 tầng, 3 đến 5 tầng hầm) nhằm tránh phá vỡ cảnh quan tự nhiên và giữ được chất lượng môi trường sống, cảnh quan núi rừng.
Dự kiến đến năm 2030, khu du lịch sẽ thu hút trung bình khoảng 3.000 lượt khách/ngày, với các ngày bình thường khoảng 800 đến 1000 lượt và những dịp cao điểm có thể đón từ 9000 đến 10000 lượt khách/ngày.
Ý nghĩa của dự án đối với du lịch Đồng Nai và khu vực
Với tổng quy mô 250 ha, dự án tại núi Chứa Chan không chỉ đơn thuần là một khu du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng – giải trí mà còn là một bước ngoặt quan trọng trong việc đa dạng hóa sản phẩm du lịch của Đồng Nai, một địa phương vốn nổi tiếng với các điểm du lịch tâm linh, sinh thái và văn hóa.
Việc phân bổ diện tích lớn cho cả phần bảo tồn thiên nhiên và phần phát triển dịch vụ cho thấy tầm nhìn của chính quyền địa phương trong việc cân bằng giữa phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường cũng như bản sắc văn hóa địa phương.
Đặc biệt, khu vực này còn có nhiều di tích tôn giáo, thắng cảnh thiên nhiên hấp dẫn, hứa hẹn sẽ là điểm đến du lịch trọng điểm của miền Nam trong những năm tới.
So với các dự án du lịch quy mô lớn khác trong khu vực, diện tích 250 ha trên đỉnh núi cao với khí hậu mát mẻ, cảnh quan tự nhiên độc đáo là lợi thế cạnh tranh rất lớn cho Đồng Nai trong việc thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Quan tâm dự án án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan: TẠI ĐÂY
