Phương án thanh toán Q Topia là câu khách hỏi nhiều nhất sau khi nghe giá. Bài này đặt bốn phương án PA1, PA2, PA3, PA4 của căn hộ Q Topia Phước Hải (QTopia) lên một bảng để anh chị so nhanh, theo chính sách bán hàng áp dụng từ 21/10/2026.
Tóm tắt nhanh
- Cả bốn phương án đều bắt đầu bằng thỏa thuận đặt cọc 50 triệu.
- PA1 chia nhỏ theo tháng, PA2 trả sớm 70%.
- PA3 và PA4 là vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn gốc 48 tháng.
- PA4 chỉ dành cho 500 khách đầu tiên.
- Giá tham khảo từ 1,2 tỷ chưa VAT, theo từng đợt mở bán.
Bảng so sánh bốn phương án
| Phương án | Ký hợp đồng mua bán (+7 ngày) | Giai đoạn giữa | Nhận bàn giao (+540 ngày) | Nhận sổ |
|---|---|---|---|---|
| PA1 Thanh toán chuẩn | 10% | Trung bình 3,75%/tháng | 25% | 5% |
| PA2 Thanh toán sớm 70% | 10% | +30 ngày: 60% | 25% | 5% |
| PA3 Vay ngân hàng | 15% khách hàng | +30 ngày: 40% ngân hàng giải ngân | 10% khách hàng, 30% ngân hàng | 5% |
| PA4 Vay đặc biệt | 10% khách hàng | +30 ngày: 40% ngân hàng giải ngân | 15% khách hàng, 30% ngân hàng | 5% |
Mỗi phương án hợp với ai
PA1: dòng tiền đều, không vay
Hợp anh chị có thu nhập đều mỗi tháng và muốn đi từ từ, không muốn làm hồ sơ vay. Chi tiết xem bài Q Topia thanh toán PA1 hay PA2.
PA2: có sẵn vốn, trả sớm
Hợp anh chị có vốn nhàn rỗi và chấp nhận đóng phần lớn sớm, đổi lại không phải chia nhỏ về sau.
PA3 và PA4: dùng đòn bẩy ngân hàng
Hai phương án này cho anh chị giữ vốn mặt tiền thấp. PA3 ghi chỉ 15% đến khi nhận nhà, PA4 ghi chỉ 10% đến khi nhận nhà nhưng chỉ cho 500 khách đầu tiên. So sâu hai phương án này ở bài Q Topia vay ngân hàng PA3 PA4 và bài 500 khách đầu tiên.
Lưu ý trước khi chọn
- Bảng chính sách không ghi mức chiết khấu, VAT hay kinh phí bảo trì, nên con số cuối cùng phải hỏi đại lý theo từng căn.
- Booking giữ chỗ và thỏa thuận đặt cọc là hai bước khác nhau, anh chị hỏi kỹ trước khi chuyển tiền. Quy trình xem tại đặt chỗ mua Q Topia qua đại lý F1.
- Thời điểm bàn giao tính từ ngày ký hợp đồng, phương án vay còn phụ thuộc hồ sơ và ngân hàng.
Muốn xem thêm cách tính tiền mặt và vay, anh chị đọc bài Q Topia trả trước 120 triệu trên canhoqtopia.com.
Câu hỏi thường gặp
Phương án thanh toán Q Topia nào ít tiền ban đầu nhất?
Theo bảng, PA4 có mức khách trả thấp nhất cho đến khi nhận nhà (10%), nhưng chỉ áp dụng cho 500 khách đầu tiên.
Q Topia Vũng Tàu và Phước Hải có chung phương án thanh toán không?
Đó là cùng một dự án ở Phước Hải, thuộc khu vực Bà Rịa Vũng Tàu cũ, nên áp dụng cùng chính sách bán hàng.
Liên hệ
Anh chị muốn MK Land làm phiếu dòng tiền theo từng căn, gọi hoặc nhắn Zalo 0707 88 99 89.
Thông tin tham khảo theo tài liệu dự án và chính sách bán hàng áp dụng từ 21/10/2026, có thể thay đổi.
