Quy trình mua căn hộ A&K Tower (AnK, Cao ốc An Khang) khá ngắn: đặt cọc, ký hợp đồng mua bán, thanh toán theo phương thức đã chọn, nhận bàn giao rồi nhận sổ. Bài này liệt kê từng bước theo thông báo của chủ đầu tư OBC Thuận An để anh chị biết trước cần chuẩn bị gì, mốc nào cần nhớ. A&K Tower tại đường An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM.
Tóm nhanh
- Cọc đặt chỗ 50 triệu đồng/căn, áp dụng cho mọi phương thức thanh toán.
- Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) 10 ngày sau khi cọc, ký trực tiếp với Công ty CP OBC Thuận An.
- Bàn giao dự kiến Quý I/2028, nộp phí bảo trì 2% (chưa VAT) khi nhận bàn giao.
- Cấp sổ trong vòng 06 tháng kể từ bàn giao, lệ phí trước bạ tạm tính 0,5% giá trị căn hộ tại HĐMB.
Các bước mua căn hộ
- Chọn căn và phương thức thanh toán. Dự án có 09 phương thức: Chuẩn, Giãn, Nhanh 25/50/75/95% và 3 phương án vay. Giá niêm yết từ khoảng 1,696 tỷ, chưa VAT (Studio 40,3 m2). Xem giá căn hộ A&K Tower và chính sách thanh toán.
- Đặt cọc 50 triệu để giữ căn. Khoản cọc được ghi nhận theo phiếu đặt chỗ của chủ đầu tư.
- Ký HĐMB sau 10 ngày. Đợt thanh toán đầu theo phương thức đã chọn (ví dụ phương thức Chuẩn đợt 1 là 3%).
- Thanh toán theo tiến độ. Các mốc chính gồm cất nóc dự kiến tháng 3/2027 và thông báo bàn giao dự kiến Quý I/2028.
- Nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản, nộp phí bảo trì 2%.
- Nhận sổ trong vòng 06 tháng kể từ bàn giao, nộp lệ phí theo quy định lúc cấp.
Hồ sơ cần chuẩn bị
| Trường hợp | Giấy tờ |
|---|---|
| Mua trả thẳng | CCCD (cả vợ chồng nếu đã kết hôn), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn |
| Vay ngân hàng | Thêm đăng ký thường trú hoặc xác nhận cư trú, hợp đồng lao động và sao kê lương 6 tháng, xác nhận thu nhập, HĐMB đã ký |
| Người nước ngoài | Hộ chiếu, visa nhập cảnh, cam kết không thuộc diện ưu đãi miễn trừ ngoại giao, lãnh sự |
Lưu ý khi ký
- Hỏi rõ lịch thanh toán từng đợt kèm ngày, và điều khoản khi trễ hạn.
- Giá thanh toán trong thông báo ghi đã bao gồm VAT, nên cần xác nhận số tiền cụ thể từng đợt với đại lý.
- Diện tích căn hộ tính theo thông thủy, ghi trong giấy chứng nhận.
- Pháp lý và ngân hàng bảo lãnh Agribank xem tại pháp lý A&K Tower.
Câu hỏi thường gặp
Mua nhà 0 đồng có phải ký mà không đóng gì không?
Theo phương án vay V02, V03, khách ký HĐMB không phải đóng tiền đợt đầu, nhưng vẫn phải đóng cọc 50 triệu và có nghĩa vụ ở các đợt sau. Xem mua nhà 0 đồng A&K Tower.
Có thể xem nhà mẫu không?
Văn phòng bán hàng tại OBC Special Sales Gallery, 460 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Xem trang A&K Tower hoặc gọi MK Land để đặt lịch.
Thông tin tham khảo theo thông báo của chủ đầu tư đến 05/11/2026, có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ MK Land (hotline và Zalo 0707 88 99 89) để xác nhận trước khi quyết định.
